多次加息,对于一名普通的房贷者来说,最关心得就是利息的支出问题,而现在已经有越来越多的人意识到还款方式的不同会直接影响到利息的支出,那么就目前信贷市场中最常见的等额本金、等额本息、双周供这三种还款方式中,哪一个最能节省利息,最值得选择呢?伟嘉安捷专业按揭顾问提示各位房贷者,其实三者之间不相搏仲各有利弊,借款者应根据自身情况认真分析比较,摸清个中妙处,妥善选择。
还款方式解释适合人群
等额本息
等额本息还款方式是指,还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因其还款初期占用银行资金较多,还款总利息较相同期限的等额本金相比较高。收入稳定者(公务员、教师)有固定工作者
等额本金
等额本金还款方式是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。适合当前收入较高,日后收入可能减少的人群
双周供
指将按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。双周供还款心理压力小、还款的频率多,每次还款的金额较少,投资者所承担的心理压力较小。除每月工资收入外还有其他稳定的收入来源,还款能力较强的消费人群
[ 此贴被尘埃飞舞在2007-06-26 14:10重新编辑 ]